все о дисплеях для телевизора

Когда в Украине только начинались разговора о вероятном финансовом кризисе, на языке крутило слово “в конце концов”.
 
Более всего немало украинцев ждали обвала цен на недвижимость, ведь на рынке имели бы появиться дешевые залоговые квартиры, владельцы которых не смогли рассчитаться с банками... Тем не менее, особого увеличения предложения квартир с “кредитной историей” на рынке не видно. Возможно, потому, что от момента, когда заемщик перестает платить кредит, к тому времени, когда квартиру выставляют на продажу, минует не один месяц.

По словам эксперта “Простобанк консалтинг” Александра Седых, если клиент не платит никаких взносов на протяжении 90 дней, банк передает дело к суду. Если суд принимает решение в пользу банка, тогда исполнительная служба занимается продажей залогового имущества. “Когда уже квартира выставлена на аукцион, ее цена может быть значительно низшей за рыночную, так как банк заинтересован в том, чтобы как можно скорее возвратить себе средства, - говорит Александр Седых.

- В условиях кризиса банки хотели протолкнуть в Верховной Раде законопроект, который разрешал бы им реализовывать залоговое имущество без решения суда, лишь за подписью нотариуса. К счастью, пока что эта норма не прошла. Волна невозвращений кредитов еще впереди, а итак, и распродажа залогового имущества”.

Тем не менее продавать свое имущество могут и самые клиенты. Как объяснили корреспонденту “ВЗ” в коллекторской компании “Служба выполнения обязательств”, все зависит от условий договора. Некоторые банки предлагают клиентам самим найти покупателя на квартиру или другое имущество, хотя юридически имущество, которое находится под залогом, принадлежит банку. Это удобно обеим сторонам.

Ведь банк избегает продолжительного судебного процесса, а клиент может продать ту же квартиру по рыночной цене. Разность между суммой долга и деньгами, которые клиент выторговал, остается ему. Впрочем, случаются случаи, когда средств, вырученных от продажи залогового имущества, может не хватить для погашения задолженности.

Это может произойти, если за время пользования кредитом рыночная стоимость залога снизилась, тогда как банк не забывал начислять пеню и штрафы за несвоевременные платежи. Тогда из молотка может пойти еще и дополнительное имущество.